Villetta a schiera panoramica a Reggio Calabria

Descrizione

Panoramicissima Villetta a schiera in Via Vallelunga, Catona, inserita in un complesso residenziale con accesso da viale privato e cancello elettrico.

L’immobile, parzialmente da ristrutturare, offre un affaccio diretto sullo Stretto di Messina: tramonti mozzafiato sul mare, con lo Stretto fra Calabria e Sicilia visibile a destra e la città a sinistra, per scenari quotidiani da cartolina.

La villetta si sviluppa su tre livelli più sottotetto abitabile: al piano seminterrato (ma piano terra dal lato mare) porticato esterno di circa 40 m² e garage trasformato in studio con bagno (circa 34 m²).

Piano terra di circa 75 m² con cortile d’ingresso esclusivo, zona cucina con camino, ampio soggiorno soleggiato lato mare, bagno, disimpegno e balconi per circa 9 m².

Primo piano (circa 75 m²) con tre camere — due con vista mare — bagno, disimpegno e parquet in ottimo stato; balconi per altri 9 m² circa.

Sottotetto abitabile di circa 50 m² ad uso ulteriore camera, con ripostigli ricavati e spettacolare finestratura verso il mare (anche qui parquet ottimo).

L’immobile, costruito negli anni ’90 e non abitato da alcuni anni, necessita lavori: bagni, impianti idrici/elettrici e infissi in legno da rinnovare; frontalini della facciata da riprendere. Non presenta segni di umidità o infiltrazioni, segno di solida fattura costruttiva. Il complesso è servito da pozzo autonomo e collegamento al metano di città; il tetto a spiovente è ideale per l’installazione di impianto fotovoltaico. Posizione strategica: facilmente collegata al centro città.

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